A venda de imóveis novos residenciais na
cidade de São Paulo iniciou o segundo semestre com a tradicional baixa
sazonal, de acordo com a Pesquisa Secovi-SP do Mercado Imobiliário. As
vendas em julho totalizaram 1.674 unidades, com variação praticamente
estável de – 0,9% em relação ao sétimo mês de 2012. Já diante de junho
de 2013, houve redução de 56,8%.
Conforme indicador VGV (Valor Global de
Vendas), o valor negociado foi de R$ 857,9 milhões, com variação de –
6,3% sobre igual mês de 2012, que alcançou R$ 916,0 milhões –
atualizados para julho deste ano.
O indicador VSO (Vendas Sobre Oferta),
em porcentagem, para o período de 12 meses encerrado em julho de 2013
continua alto. Atingiu 65,5%, com desempenho superior ao VSO de 12 meses
de junho (64,9%) e de dezembro de 2012 (56,7%).
Imóveis de 2 dormitórios participaram
com 688 unidades, equivalente a 41,1% do total das vendas do mês. Já as
unidades de um dormitório representaram 35,2% do total negociado do
sétimo mês do ano.
Lançamentos – A
Embraesp (Empresa Brasileira de Estudos de Patrimônio) apurou em julho,
na cidade de São Paulo, o lançamento de 1.403 unidades, volume inferior
a junho (– 60,7%), quando foram lançadas 3.574 unidades. Em relação a
julho do ano passado (1.825 imóveis lançados), a variação foi de –
23,1%.
Acumulado – De janeiro a
julho, foram vendidas na cidade de São Paulo 19.174 unidades, um
aumento de 40,3% comparado ao mesmo período de 2012, que registrou um
total de 13.670 imóveis escoados. As vendas acumuladas no ano atingiram
R$ 11,56 bilhões, contra R$ 7,48 bilhões, ambos atualizados para julho
de 2013, o que representou crescimento de 54,6%.
Os lançamentos residenciais cresceram
39,3% na comparação entre os sete meses de 2013 (15.386 unidades) e
igual intervalo de tempo de 2012 (11.049 imóveis).
Considerações – “Esses
resultados demonstram que o mercado de imóveis novos residenciais se
comportou de forma típica para um período de baixa sazonal”, analisa o
economista-chefe do Sindicato, Celso Petrucci.
Ainda assim, de acordo com o presidente
do Secovi-SP, Claudio Bernardes, os excelentes resultados observados no
primeiro semestre e as perspectivas para a segunda metade do ano, de
desempenho do mercado muito próximo ao de 2012, permitem apostar em um
crescimento de 30% nas vendas para 2013. “Nada mal para um ano marcado
por incertezas no ambiente econômico”, afirma.
Acesse e confira a íntegra da Pesquisa Secovi do Mercado Imobiliário de julho, com análises, tabelas, gráficos e mapas.
fonte: http://www.secovi.com.br/noticias/mercado-de-imoveis-novos-registra-queda-sazonal--no-mes-de-julho/6730/
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